Portal de ayuda al ciudadano sobre normativa urbanística y territorial. Consultoría técnica sobre legalización de edificaciones proporcionado por el equipo de técnicos especialistas colaboradores de la empresa Llanos Arquitectura Técnica, S. L. Somos tu contacto de referencia si hoy quieres legalizar la casa, legalizar un edificio, almacén agrícola, cuarto de aperos o cualquier construcción, también en suelo rústico.
Puedes exponer anónimamente tu caso aquí, con los datos de superficies, de tipología, de ubicación, urbanísticos, etc, o dejar tus datos para obtener una respuesta privada.
Hola,pues se trata de legalizar casa de aperos .La casa tiene permiso de obra y quiero pasarla a vivienda,decir que la casita esta hecha en suelo urbano y tiene luz agua y alcantarillado. en el ayuntamiento me lo pone facil,dice que tengo que contactar con arquitecto que me aria una memoria de lo que tengo construido, Asi es que necesito recabar toda la informacion posible.Gracias
Estimado Toño: Acualmente, uno de los procedimientos existentes para regularizar la situación de una construcción de ese tipo debe empezar por la redacción de un informe descriptivo y gráfico de la edificación existente por parte de un técnico competente. Efectivamente nosotros te lo podemos redactar. No es especialmente complicado, ni costoso, comparativamente hablando con respecto a algunos años atrás en los que lo normal era tener que redactar un proyecto de legalización, visarlo en el colegio de arquitectos, solicitar licencia de obras a posteriori, etc, etc. Sin embargo, hay dos aspectos que es necesario concretar antes de que empieces a gastar dinero en papeles de forma arbitraria. Por un lado deberíamos saber exactamente si la edificación cumple con todos los requisitos para que no te surjan sorpresas en medio del proceso y concretar cual es el objeto que se persigue con la legalización. Con respecto a lo primero es importantes que nos aportes los siguientes datos: fecha de la licencia, fecha de terminación, superficie total construida, término municipal de ubicación y si existencia de escritura registrada o no. Con respecto a lo segundo, debes tener en cuenta que a nivel coloquial el concepto de legalización es excesivamente concreto y específico. Asumiendo que pretendes obtener una escritura ante notario para ser registrada que avale la existencia de la vivienda se trataría del procedimiento más sencillo siempre que las fechas de la edificación sea las establecidas por la normativa. Pero si por el contrario quieres seguridad de que no se inicie ningún procedimiento de infracción urbanística tendríamos que verificar otros extremos o incluso si deseas una cédula de habitabilidad para obtener luz y agua en otras condiciones habría que ir completando el expediente con otros informes o con uno que incluya todos los aspectos que te vayan a ir pidiendo en cada ventanilla. Si lo deseas puedes contactar conmigo en teléfono que aparece en el link "Nosotros" del menú superior del blog mediante un sms, whatsapp o llamada de voz para pasarnos los datos de contacto o un correo electrónico a través del que te podemos ir explicando la situación exacta de la vivienda y concretar las distintas posibilidades. Recuerda que por preguntar aquí no se cobra.
Hola,pues se trata de legalizar casa de aperos .La casa tiene permiso de obra y quiero pasarla a vivienda,decir que la casita esta hecha en suelo urbano y tiene luz agua y alcantarillado. en el ayuntamiento me lo pone facil,dice que tengo que contactar con arquitecto que me aria una memoria de lo que tengo construido, Asi es que necesito recabar toda la informacion posible.Gracias
ResponderEliminarEstimado Toño: Acualmente, uno de los procedimientos existentes para regularizar la situación de una construcción de ese tipo debe empezar por la redacción de un informe descriptivo y gráfico de la edificación existente por parte de un técnico competente. Efectivamente nosotros te lo podemos redactar. No es especialmente complicado, ni costoso, comparativamente hablando con respecto a algunos años atrás en los que lo normal era tener que redactar un proyecto de legalización, visarlo en el colegio de arquitectos, solicitar licencia de obras a posteriori, etc, etc.
ResponderEliminarSin embargo, hay dos aspectos que es necesario concretar antes de que empieces a gastar dinero en papeles de forma arbitraria. Por un lado deberíamos saber exactamente si la edificación cumple con todos los requisitos para que no te surjan sorpresas en medio del proceso y concretar cual es el objeto que se persigue con la legalización.
Con respecto a lo primero es importantes que nos aportes los siguientes datos: fecha de la licencia, fecha de terminación, superficie total construida, término municipal de ubicación y si existencia de escritura registrada o no.
Con respecto a lo segundo, debes tener en cuenta que a nivel coloquial el concepto de legalización es excesivamente concreto y específico. Asumiendo que pretendes obtener una escritura ante notario para ser registrada que avale la existencia de la vivienda se trataría del procedimiento más sencillo siempre que las fechas de la edificación sea las establecidas por la normativa. Pero si por el contrario quieres seguridad de que no se inicie ningún procedimiento de infracción urbanística tendríamos que verificar otros extremos o incluso si deseas una cédula de habitabilidad para obtener luz y agua en otras condiciones habría que ir completando el expediente con otros informes o con uno que incluya todos los aspectos que te vayan a ir pidiendo en cada ventanilla.
Si lo deseas puedes contactar conmigo en teléfono que aparece en el link "Nosotros" del menú superior del blog mediante un sms, whatsapp o llamada de voz para pasarnos los datos de contacto o un correo electrónico a través del que te podemos ir explicando la situación exacta de la vivienda y concretar las distintas posibilidades. Recuerda que por preguntar aquí no se cobra.